Czy łatwo jest zamieszkać w Hiszpanii?

Co potrzeba żeby kupić mieszkania w Hiszpanii?

Nie jest to skomplikowany proces. Zgodnie z regulacjami Unii Europejskiej obywatele wszystkich krajów członkowskich mają takie same prawo do zakupu nieruchomości jak stali mieszkańcy danego kraju. Oczywiście sam sposób załatwiania formalności w poszczególnych krajach może nieco się różnić. Najważniejsze, że niepotrzebne jest żadne specjalne zezwolenie. Każdy obywatel Shengen i Unii Europejskiej w wypadku pobytu dłuższego niż 3 miesiące, a tym bardziej jeśli decyduje się na zakup nieruchomości musi zarejestrować się w Central de Extranjeros Registro - Centralnym Rejestrze Obcokrajowców w celu uzyskania Certificado de registro de ciudadano de la U.E., czyli Certyfikatu Rejestracji Obywatela Unii Europejskiej. Zapisu dokonuje się w Biurze dla Obcokrajowców (Oficina de Extranjería) w lokalnym urzędzie miasta, w którym zamierza się zamieszkać. Drugą, równie ważną sprawą jest uzyskanie numeru N.I.E. (Numero de Identificacion de Extranjero), który konieczny jest przy zakupie nieruchomości, a także służy do rozliczeń z Urzędem Podatkowym.

Gdzie szukać mieszkania w Hiszpanii?

Przeglądanie ogłoszeń w lokalnej prasie i w Internecie na pewno da pewien obraz rynku nieruchomości. Jednak dla osób, które odwiedziły Hiszpanię wyłącznie z biurem podróży, nie znają hiszpańskiego, nie mieszkały tutaj i nie pracowały, zakup mieszkania lub domu może okazać się trudny, a nawet ryzykowny. Najbezpieczniej jest zawierzyć solidnemu agentowi. Dobrym pomysłem na pierwszy krok będzie wizyta na stronie internetowej TMGrupoInmobiliario.com/pl. To znany na całym świecie deweloper, oferujący wyłącznie nowe i wykończone domy, apartamenty i mieszkania w Hiszpanii. Oprócz witryny internetowej w języku polskim posiada biuro w Warszawie, gdzie warto umówić się na spotkanie, podczas którego doświadczony agent pomoże wybrać wymarzoną lokalizację. TMGrupoInmobiliario.com/pl pomoże również w formalnościach, poleci współpracującego z firmą notariusza i kancelarię prawną.

Jak sfinansować mieszkania w Hiszpanii?

Niestety polskie banki nie chcą zabezpieczenia w postaci zagranicznej hipoteki, dlatego uzyskanie kredytu na mieszkania w Hiszpanii w polskim banku praktycznie jest prawie niemożliwe. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby zwrócić się o finansowanie do banku hiszpańskiego. Wszystkie formalności wyglądają podobnie jak w Polsce. Bank dokładnie sprawdzi zdolność kredytową, zażąda dokumentów potwierdzających dochody, a także dokumentów podatkowych. Po pomyślnym rozpatrzeniu wniosku można stać się pełnoprawnym właścicielem mieszkania w Hiszpanii. Aby zredukować koszty wiążące się ze spłatą kredytu, mieszkanie w Hiszpanii można wynająć turystom, korzystając z usług specjalnej agencji, która zajmie się zarówno formalnościami, jak i zadba o utrzymanie nieruchomości w należytym porządku.

materiał płatny