Szansa na nowe mieszkania w Rykach

Za 595.900 zł gmina Ryki sprzedała działkę przy ulicy Kochanowskiego (za K2)

Udało się to dopiero za trzecim razem. Dwa pierwsze przetargi ogłoszone w 2020 roku nie przyniosły efektu. Wtedy cena wywoławcza za działkę o powierzchni ponad 4,6 tys. m2 wynosiła 700 tys. zł. W trzecim przetargu ogłoszonym na 10 września tego roku cena została obniżona do 590 tys. zł. Było dwóch chętnych, ale na sam przetarg zgłosił się tylko jeden z nich. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka leży w obszarze przeznaczonym w części pod zabudowę wielorodzinną z usługami podstawowymi i w części pod zieleń publiczną. Nabywcą nieruchomości został Krzysztof Kaliński. - Wszystko wskazuje na to, że prawie po 30 latach powstanie nowy kolejny blok mieszkalny - oznajmia burmistrz Jarosław Żaczek.

Sprzedaż tej działki nie zakłóca planowanej inwestycji budowy mieszkań pod wynajem, która ma być realizowana na innej działce gminnej w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. To spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Do jednej z trzech planowanych na terenie województwa lubelskiego spółek, przystąpi gmina Ryki. SIM, to tak naprawdę nowy program rządowy, który ma zastąpić niezbyt udany "Mieszkanie Plus". - W mojej ocenie to najlepiej dopracowana wersja, jak do tej pory i daje szansę na to, żeby ten program został wreszcie zrealizowany - mówi Jarosław Żaczek. Mieszkańcy wciąż dopytują o "Mieszkanie Plus". - Problem mieszkaniowy w Rykach jest i wydaje się, że ten program jest szansą dla części mieszkańców, których po prostu nie stać na zakup w tym momencie własnego mieszkania - zaznacza burmistrz Ryk.

Nowa inicjatywa pilotowana jest przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Polega na powstaniu wielu spółek na terenie całego kraju. Zdaniem ekspertów, ten program ma większe szanse powodzenia.  - W tym programie jest zdecydowanie więcej pieniędzy. Dotacja z budżetu państwa wynosi nie 20 a 45% - mówi Mariusz Srokol, doradca zarządu KZN, który gościł ostatnio na spotkaniu z radnymi. W skład każdej spółki będzie wchodziło po kilka gmin. Każda na początek otrzyma po 3 mln zł. Pieniądze te mają wystarczyć na utworzenie i prowadzenie działalności spółki, przygotowanie projektu budynku i uzyskania pozwolenia na budowę. Kolejnym etapem będzie już sama budowa. Kolejne 15% wartości budowy pokryją przyszli najemcy mieszkań, a pozostałe 40% będzie pochodziło z kredytu zaciągniętego przez spółkę.

Jedyny wkład gminy, to nieruchomość pod budowę mieszkań. Z reguły takie inwestycje realizowane są na działkach należących do Skarbu Państwa. W Rykach takiej działki nie ma, dlatego gmina oferuje swoją działkę między ulica Kochanowskiego, a Graniczną. Tą samą, którą miała przekazać w "Mieszkaniu Plus". Dzięki przekazaniu działki, gmina zwiększa udziały w spółce.

Mieszkania mogłyby być gotowe pod koniec 2024 roku lub na początku 2025 roku. Działka, na której miałby powstać blok pozwala na wybudowanie 30 mieszkań, ale jak zaznacza burmistrz, w tym miejscu nie ma ograniczeń co do ilości pięter. Jeżeli zdecydowano by się na postawienie wyższego bloku, mieszkań może być więcej. Podczas zbierania informacji przed przystąpieniem do programu "Mieszkanie Plus", do gminy wpłynęło 170 ankiet od osób zainteresowanych nowym mieszkaniem w Rykach.